इसका इस्तेमाल कैसे करें
- संपत्ति की कीमत लिखें: जो आपने चुकाया, या जिस कीमत से तुलना कर रहे हैं।
- एक साल में मिला किराया लिखें: बारह महीनों का किराया।
- एक साल का रखरखाव खर्च लिखें, या सिर्फ सकल आँकड़े के लिए 0।
- सकल प्रतिफल और शुद्ध प्रतिफल पढ़ें, फिर आँकड़े कैसे निकाले गए खोलकर हर चरण देखें।
प्रतिफल कैसे निकलता है
सकल प्रतिफल सालाना किराए को कीमत से भाग देकर प्रतिशत में निकलता है। इसमें कोई खर्च नहीं गिना जाता। शुद्ध प्रतिफल पहले सालाना रखरखाव खर्च को किराए से घटाता है, और जो बचे उसे उसी कीमत से भाग देता है। दोनों सालाना आँकड़ों पर बनते हैं, इसलिए पूरे साल का किराया और खर्च लिखें।
सकल प्रतिफल = सालाना किराया ÷ कीमत × 100
शुद्ध प्रतिफल = (सालाना किराया − सालाना रखरखाव खर्च) ÷ कीमत × 100
रखरखाव खर्च के बाद सालाना आय = सालाना किराया − सालाना रखरखाव खर्च- जिन संपत्तियों की तुलना करें, उन सबके लिए कीमत का आधार एक ही रखें।
- अगर रखरखाव खर्च किराए से बड़ा हो, तो शुद्ध प्रतिफल ऋणात्मक होता है।
रखरखाव खर्च में क्या आता है
कनाडा रेवेन्यू एजेंसी की किराया आय गाइड कहती है कि आप किराया आय कमाने के लिए किए गए "किसी भी उचित खर्च" की कटौती कर सकते हैं (अनुवाद)। उसकी सूची में विज्ञापन, बीमा, संपत्ति कर, मरम्मत, प्रबंधन और प्रशासन शुल्क, बिजली-पानी और वेतन जैसी श्रेणियां हैं। गाइड ब्याज और बैंक शुल्क भी गिनती है, पर यह कैलकुलेटर वित्तीय खर्च छोड़ देता है, इसलिए उन्हें तभी लिखें जब आप ऋण के ब्याज के बाद का आँकड़ा चाहते हों।
इसमें क्या शामिल नहीं है
- खाली महीने, जब तक आप सालाना किराया खुद कम न करें।
- किराया आय पर कर, जो आपके रहने की जगह के नियमों पर निर्भर है।
- गृह ऋण की किस्तें, संपत्ति की कीमत में बदलाव, और खरीदने-बेचने का खर्च।
हल किया हुआ उदाहरण: कीमत 60,00,000, किराया 3,60,000, खर्च 72,000
सकल प्रतिफल 3,60,000 ÷ 60,00,000 × 100 = 6% है। 72,000 का रखरखाव खर्च 2,88,000 की आय छोड़ता है, इसलिए शुद्ध प्रतिफल 2,88,000 ÷ 60,00,000 × 100 = 4.8% है।
| आँकड़ा | परिणाम |
|---|---|
| सकल प्रतिफल | 6% |
| रखरखाव खर्च के बाद सालाना आय | 2,88,000.00 |
| शुद्ध प्रतिफल | 4.8% |
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
किराया प्रतिफल क्या है?
किराया प्रतिफल संपत्ति से मिले सालाना किराए का उसकी कीमत से प्रतिशत है। सकल प्रतिफल सिर्फ किराया लेता है, और शुद्ध प्रतिफल उसमें से रखरखाव खर्च घटाता है।
सकल और शुद्ध किराया प्रतिफल में क्या फर्क है?
सकल प्रतिफल खर्च को नजरअंदाज करता है, इसलिए तुलना तो जल्दी होती है पर वह आपके हाथ में बची रकम को ज्यादा दिखाता है। शुद्ध प्रतिफल पहले सालाना खर्च घटाता है, इसलिए वह कर से पहले की असली बची आय के ज्यादा करीब है।
क्या मैं गृह ऋण की किस्तें रखरखाव खर्च में जोड़ूँ?
कैलकुलेटर वित्तीय खर्च छोड़ देता है, ताकि संपत्तियों की तुलना किराए पर चलने की हालत में हो। अगर आपको ऋण के बाद का नकद आँकड़ा चाहिए, तो सालाना ब्याज खुद रखरखाव खर्च में जोड़ें और रिपोर्ट करते समय यह बताएं।
क्या ज्यादा प्रतिफल हमेशा बेहतर होता है?
अपने आप नहीं। प्रतिफल संपत्ति के जोखिम नहीं बताता, जैसे खाली महीने, मरम्मत या किराए में गिरावट। प्रतिफल एक ही आधार पर तुलना करें, और जोखिम भी देखें।
क्या यह वित्तीय सलाह है?
नहीं। कैलकुलेटर आपके लिखे आँकड़ों पर गणना करता है और यह वित्तीय या संपत्ति की सलाह नहीं है। संपत्ति खरीदने या किराए पर देने से पहले किसी योग्य सलाहकार से बात करें।
क्या कैलकुलेटर मेरी लिखी बातें रखता है?
नहीं। आँकड़े आपके ब्राउज़र में निकलते हैं। जो आप लिखते हैं वह न हम तक भेजा जाता है, न कहीं सहेजा जाता है।
स्रोत
आँकड़े और टेक्स्ट आखिरी बार गुरुवार, 12 नवंबर 2026 को जाँचे गए।