Как пользоваться
- Введите Стоимость инвестиции: сколько вы заплатили.
- Введите Всего получили обратно: цену продажи плюс любой доход от неё.
- Введите Лет владения, чтобы увидеть годовую доходность, или оставьте поле пустым, если нужна только рентабельность.
- Прочитайте Рентабельность инвестиций, Прибыль и Годовую доходность, затем шаги расчёта.
Как считается доходность
Рентабельность инвестиций — это доход от вложения за вычетом его стоимости, делённый на стоимость. Она показывает, сколько вы заработали на каждую единицу вложенного, но не говорит, сколько времени на это ушло.
Годовая доходность — это постоянная годовая ставка, которая переводит стоимость в полученную сумму за годы владения. Это сложная годовая ставка роста инвестиции (CAGR), поэтому при том же ROI за более долгий срок годовая доходность меньше.
ROI = (получено − стоимость) ÷ стоимость
Годовая доходность = (получено ÷ стоимость)^(1 ÷ лет) − 1
получено всего полученная сумма
стоимость сколько вы заплатили
лет срок владения- Вложение стоимостью 900 000 ₽, которое вернуло 1 170 000 ₽ через 3 года, даёт ROI 30 % и годовую доходность 1,30^(1 ÷ 3) − 1 = 9,14 %.
- ROI 0 % означает, что вы получили ровно то, что заплатили; годовая доходность 0 % — то же самое.
Почему ROI и годовая доходность различаются
ROI 30 %, полученный за один год, — это годовая доходность 30 %. Полученный за три года, тот же 30 % — это всего около 9 % в год, потому что деньги работали дольше. Сравнивайте инвестиции по годовой доходности, если они держались разное время.
Что калькулятор не учитывает
- Налоги на доход, например налог на продажу акций или недвижимости.
- Комиссии, сборы и расходы на счёт, если вы не прибавили их к стоимости сами.
- Инфляцию: доходность, одинаковая в номинальных деньгах, может стоить меньше по покупательной способности. Калькулятор роста зарплаты показывает ту же идею для зарплаты.
- Деньги, которые поступили или ушли в разное время. Для денежных потоков, растянутых на годы, используйте калькулятор NPV и IRR.
Пример: стоимость 900 000 ₽, получено 1 170 000 ₽ через 3 года
Прибыль равна 1 170 000 − 900 000 = 270 000 ₽, поэтому ROI равен 270 000 ÷ 900 000 = 30 %.
Годовая доходность равна 1,30^(1 ÷ 3) − 1 = 9,14 %. За три года деньги росли примерно на 9,14 % в год, что меньше 30 % в год.
| Значение | |
|---|---|
| Прибыль, ₽ | 270 000,00 |
| Рентабельность инвестиций | 30 % |
| Годовая доходность за 3 года | 9,14 % |
Частые вопросы
Это прибыль или общая сумма, которую я получил?
Введите общую сумму, которую вы получили обратно, например цену продажи плюс доход. Калькулятор вычитает вашу стоимость, чтобы найти прибыль, поэтому ввод прибыли даст неверный ROI.
Какой ROI считается хорошим?
Это зависит от риска, срока и того, что вы могли бы заработать в другом месте. Калькулятор даёт цифру, но не говорит, хороша ли доходность для вас.
Почему годовая доходность ниже ROI?
ROI не учитывает время. Когда тот же доход распределён на несколько лет, каждый год даёт меньшую долю роста, поэтому годовая доходность ниже.
Можно ли использовать его для недвижимости или акций?
Да, если вы введёте общую сумму, которую получили, включая аренду или дивиденды, и общую сумму, которую заплатили, включая расходы на покупку. Налоги и комиссии не учитываются, если вы их не добавите.
Мои данные отправляются на сервер?
Нет. Расчёт выполняется в вашем браузере, и ничего из введённого не отправляется нам.
Источники
- Wikipedia (на английском): Return on investment (доход минус стоимость, делённый на стоимость)
- Wikipedia (на английском): Compound annual growth rate (годовая доходность за несколько лет)
Цифры и текст в последний раз проверены вторник, 10 ноября 2026 г..