使い方
- 投資の費用に、支払った額を入力します。
- 受け取った合計に、売却価格とそこから得た収入の合計を入力します。
- 保有した年数を入力すると年間の利回りが分かります。投資収益率だけを知りたい場合は空欄のままにします。
- 投資収益率（ROI）、利益、年間の利回りを読み、その後で計算の内容を確認します。
利回りの計算方法
投資収益率は、投資で得た利益を費用で割ったものです。投資した1単位あたりにいくら稼いだかを示しますが、それにどれだけの時間がかかったかは示しません。
年間の利回りは、費用を保有期間中に受け取った合計まで増やす、一定の年率です。投資の年率複利成長率（CAGR）にあたるため、同じROIでも期間が長いほど年間の利回りは小さくなります。
ROI = (受け取った合計 − 費用) ÷ 費用
年間の利回り = (受け取った合計 ÷ 費用)^(1 ÷ 年数) − 1
受け取った合計 売却価格と収入の合計
費用 支払った金額
年数 投資を保有した期間- 費用1,500,000円が3年後に1,950,000円になる場合、ROIは30%、年間の利回りは1.30^(1/3) − 1 = 9.14%です。
- ROIが0%なら、支払った額をちょうど取り戻したということです。年間の利回りが0%でも、同じ意味になります。
ROIと年間の利回りが違う理由
1年で得たROI30%は、年間の利回り30%にあたります。同じ30%でも3年かけて得た場合は、年間約9%にすぎません。お金がそれだけ長く働いたためです。保有期間が違う投資を比べるときは、年間の利回りで比べてください。
このツールに含まれないもの
- 利益にかかる税金。株式や不動産の売却にかかる税金など。
- 手数料、委託手数料、口座の費用。費用に加えない限り、計算には含まれません。
- インフレ。金額で見て同じ利回りでも、購買力は下がることがあります。給料の引き上げを計算する場合も、同じ考え方を使います。
- 時期がばらばらに入ってきたり出ていったりするお金。年をまたいで分かれたキャッシュフローには、NPVとIRRの計算ツールを使ってください。
計算例：費用1,500,000円、3年後に受け取った合計1,950,000円
利益は1,950,000 − 1,500,000 = 450,000円なので、ROIは450,000 ÷ 1,500,000 = 30.00%です。
年間の利回りは1.30^(1/3) − 1 = 9.14%です。3年間で、お金は年に約9.14%ずつ増えたことになり、毎年30%増えた場合よりずっと少なくなります。
| 金額 | |
|---|---|
| 利益 | ￥450,000 |
| 投資収益率（ROI） | 30.00% |
| 3年間の年間の利回り | 9.14% |
よくある質問
受け取った額は利益ですか、それとも受け取った合計ですか？
受け取った合計を入力してください。例えば売却価格に収入を加えた額です。このツールは費用を引いて利益を求めるため、利益を入力するとROIが誤って計算されます。
ROIはどのくらいあれば良いのですか？
リスク、期間、ほかで得られたはずの利回りによって変わります。このツールは数字を示すだけで、その利回りが良いかどうかは判断しません。
年間の利回りがROIより低いのはなぜですか？
ROIは時間を数えないからです。同じ利益を複数の年に分けると、1年ごとに増える割合は小さくなるため、年間の利回りが低くなります。
不動産や株式にも使えますか？
はい。家賃や配当を含む受け取った合計と、購入費用を含む支払った合計を入力すれば使えます。税金と手数料は、加えない限り含まれません。
入力したデータはサーバーに送られますか？
送られません。計算はブラウザ内で行われ、入力した内容が当サイトに送信されることはありません。
出典
数値と文章の最終確認日：2026年11月10日火曜日。