Nasıl kullanılır?
- Yatırımın maliyeti alanına ödediğiniz tutarı yazın.
- Geri aldığınız toplam alanına satış fiyatını ve varsa gelirleri ekleyerek yazın.
- Yıllık getiriyi görmek için Yatırımı tutulan süre alanını doldurun; yalnızca yatırım getirisi istiyorsanız boş bırakın.
- Yatırım getirisi, Kâr ve Yıllık getiri sonuçlarını, altındaki adımlarla birlikte okuyun.
Getiri nasıl hesaplanır?
Yatırım getirisi, yatırımdan elde edilen kazancın maliyetten çıkarılıp maliyete bölünmesiyle bulunur. Her bir birim para için ne kadar kazandığınızı söyler, ama bunun ne kadar sürdüğünü söylemez.
Yıllık getiri, maliyeti tutulan yıllar sonunda geri alınan toplama götüren sabit yıllık orandır. Yatırımın bileşik yıllık büyüme oranıdır; bu yüzden aynı yatırım getirisi daha uzun sürede daha düşük yıllık getiri verir.
Yatırım getirisi = (kazanç − maliyet) ÷ maliyet
Yıllık getiri = (kazanç ÷ maliyet)^(1 ÷ yıl) − 1
kazanç geri alınan toplam
maliyet ödenen tutar
yıl yatırımın tutulduğu süre- 10.000 TL maliyet, 3 yılın sonunda 13.000 TL geri verirse yatırım getirisi yüzde 30, yıllık getiri 1,30^(1/3) − 1 = yüzde 9,14 olur.
- Yatırım getirisi yüzde 0 ise ödediğinizin aynısını geri almışsınızdır; yıllık getiri de yüzde 0 olur.
Yatırım getirisi ile yıllık getiri neden farklıdır?
Bir yılda kazanılan yüzde 30 yatırım getirisi, yıllık yüzde 30 getiridir. Aynı yüzde 30 üç yılda kazanılırsa yıllık getiri yaklaşık yüzde 9'dur, çünkü para daha uzun süre çalışmıştır. Farklı sürelerde tutulan yatırımları yıllık getiriyle karşılaştırın.
Bu hesap neleri kapsamaz?
- Kazanç üzerindeki vergileri, örneğin hisse ya da gayrimenkul satışındaki vergiyi.
- Komisyonları, masrafları ve hesap ücretlerini; maliyete eklemediğiniz sürece.
- Enflasyonu: parasal olarak aynı getiri, satın alma gücü olarak daha az değer taşıyabilir.
- Farklı zamanlarda giren ve çıkan paraları. Yıllara yayılan nakit akışları için Net bugünkü değer ve iç verim oranı hesaplama aracına bakın.
Örnek: maliyet 50.000 TL, 2 yılda 62.000 TL geri alındı
Kâr 62.000 − 50.000 = 12.000 TL'dir; yatırım getirisi 12.000 ÷ 50.000 = %24,00'tür.
Yıllık getiri 1,24^(1/2) − 1 = %11,36'dır. Yani para iki yıl boyunca yılda yaklaşık %11,36 büyümüştür.
| Tutar | |
|---|---|
| Kâr | 12.000,00 TL |
| Yatırım getirisi | %24,00 |
| 2 yıllık yıllık getiri | %11,36 |
Sık sorulan sorular
Kazanç kâr mıdır, yoksa geri aldığım toplam mı?
Geri aldığınız toplamı girin; örneğin satış fiyatını ve gelirleri. Hesap maliyeti kendisi düşer ve kârı bulur. Kârı girerseniz yatırım getirisi yanlış çıkar.
İyi bir yatırım getirisi nedir?
Riske, süreye ve başka yerde kazanabileceğinize bağlıdır. Hesap rakamı verir; bir getirinin sizin için iyi olup olmadığını söylemez.
Yıllık getiri neden yatırım getirisinden düşük?
Yatırım getirisi zamanı hesaba katmaz. Aynı kazanç birkaç yıla yayıldığında her yıl büyümenin daha küçük bir payını kazanır ve yıllık getiri düşer.
Gayrimenkul ya da hisse için kullanabilir miyim?
Evet. Kira ya da temettü dahil geri alınan toplamı ve satın alma masrafları dahil ödenen tutarı girin. Vergi ve masraflar, siz eklemedikçe hesaba girmez.
Girdiğim bilgiler bir sunucuya gönderiliyor mu?
Hayır. Hesap tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz hiçbir bilgi bize gönderilmez.
Kaynaklar
- Wikipedia (İngilizce): Return on investment, (kazanç − maliyet) ÷ maliyet formülü
- Wikipedia (İngilizce): Compound annual growth rate, yıllık bileşik oran
Rakamlar ve metin en son 10 Kasım 2026 Salı tarihinde kontrol edildi.